Alguma vez na vida você já ouviu falar em multipropriedade, multipropriedade de férias ou, até mesmo, propriedade compartilhada?
Se você já ouviu falar, mas ainda não sabe exatamente do que se trata, no artigo O que é e como funciona a multipropriedade a gente te explica detalhe por detalhe!
Com certeza, depois de entender como – de fato – funciona uma multipropriedade, você vai começar a enxergar as suas férias de uma forma completamente diferente daquilo que estava acostumado.
Agora, queremos te mostrar porque adquirir um imóvel de férias vale muito mais a pena do que ficar se hospedando em pousadas e hotéis aleatórios a cada viagem. Olha só:
Qual a diferença entre multipropriedade, timeshare e fractional?
Fonte: iStock
A primeira coisa que você precisa saber sobre o assunto é que, na verdade, existem 3 formas (modelos) de adquirir um imóvel no mercado imobiliário turístico, que são: a multipropriedade, o timeshare e o fractional.
No Brasil, o fractional não é muito conhecido nem almejado pelos compradores. Em compensação, a multipropriedade e o timeshare crescem cada vez mais.
A multipropriedade acontece quando uma propriedade é vendida em cotas, que podem variar entre 13, 26 e 52, dependendo da característica de cada projeto. Assim, a pessoa que compra essa cota adquire o direito à propriedade, existindo uma escrituração da fração referente a cada comprador.
É um modelo de negócio em que se cria um condomínio especial, permitindo a divisão de um imóvel em frações de tempo. Dessa forma, cada proprietário de uma fração tem a propriedade individual do imóvel designada por suas referências a temporal (que equivale à localização da unidade no seu aspecto físico) e a temporada (que equivale ao período do ano para efeito de ocupação e uso).
Já o timeshare é quando apenas o direito de uso pode ser comprado, ou seja, você não é proprietário do imóvel, apenas pode usá-lo por um determinado período de tempo.
E o fractional é quase a mesma coisa da multipropriedade, com a diferença que não existe a compra de direito da propriedade, apenas o direito de uso. É um modelo que está entre a multipropriedade e o timeshare.
Sabendo disso, fica mais fácil entender qual dos três modelos se adequa melhor à sua realidade e necessidade. Porém, queremos te mostrar porque – entre os três modelos – a multipropriedade é a mais vantajosa.
Por que adquirir multipropriedade é vantajoso?
Fonte: iStock
Imagine a seguinte situação: você tem uma família de cinco pessoas (mãe, pai e três filhos). Vocês adoram viajar, pelo menos uma vez por ano (é sagrado!), mas toda vez que escolhem um destino enfrentam algumas dificuldades, como o preço das passagens, locomoção, alimentação, valores da hospedagem (isso sem contar que, por não conhecer o lugar que vão ficar, nunca sabe ao certo o que vai encontrar).
Ao adquirir uma multipropriedade de férias, pelo menos, a hospedagem vai deixar de ser um problema. Isso porque quando você compra uma cota o seu direito de uso é garantido, por um determinado período de tempo todos os anos.
Um exemplo de multipropriedade é o Axé Itaparica Praia Resort. Sabe o problema de nunca saber como é o lugar que te espera? Pois bem, ao adquirir uma multipropriedade de férias no Axé Itaparica você terá 100% de certeza de como ele funciona, como são suas instalações, infraestrutura e tudo o mais que precisar e quiser.
Além disso, o Axé Itaparica é um resort de férias completo, isso quer dizer que lá dentro você encontra absolutamente tudo o que precisa. Mas é claro que não precisa ficar só no resort, a própria Ilha de Itaparica oferece uma série de passeios que valem muito a pena!
Fonte: iStock
Uma das principais vantagens da multipropriedade de férias é que ela dá ao comprador a escritura definitiva de uma fração do imóvel. Isso quer dizer que não existe período pré-determinado para o direito de uso do empreendimento.
Na verdade, se trata de direito de uso vitalício, assim ele pode ser herdado por filhos e netos do comprador. Além disso, se em algum momento você não tiver mais interesse em manter a sua multipropriedade, é possível vender a sua fração do imóvel.
Mas dificilmente um comprador se interessa em vender sua fração depois de adquirí-la. A explicação está no fato de que se você não quer usufruir daquele local específico mais, não tem problemas e você não vai perder dinheiro por causa disso.
Fonte: iStock
Vamos supor que você compre uma fração de imóvel no Axé Itaparica Praia Resort, fique com ela por alguns anos, você vai para lá com frequência, com sua família e amigos, mas chegou um ponto que você também quer conhecer outros lugares. Não tem problema! Você não precisa vender a sua fração do imóvel.
Acontece que você pode alugar o seu imóvel durante o seu período de uso. Sim! Por exemplo, se você tem direito a passar 4 semanas, você pode alugar as 4 semanas ou alugar 2 e usar durante 2, ou alugar durante 1 semana, usar por mais 1 e emprestar para algum familiar durante 2 semanas. Esse “bem bolado” quem faz é você (juntamente com a administradora do condomínio).
Dessa forma você não gasta com aquilo que não vai usar. E ainda pode aproveitar para conhecer outros destinos, como essas praias!
Agora, existem algumas multipropriedades, como o próprio Axé Itaparica Praia Resort, que oferece uma das melhores vantagens para todo proprietário que adquire uma multipropriedade de férias: o intercâmbio de multipropriedades!
Fonte: iStock
O intercâmbio funciona assim: você adquire uma propriedade compartilhada no Axé Itaparica Praia Resort, que é afiliado à uma das maiores redes de intercâmbio do mundo (que oferece mais de 4 mil destinos!).
A partir do momento que você adquire a sua fração do imóvel você tem direito a um número X de pontos, que te permite ficar hospedado no local por um número X de dias no ano. É importante ressaltar que esse é apenas um exemplo e cada empreendimento possui suas próprias especificações em relação às diárias e pontuações.
Bem, no caso do nosso exemplo, você pode usar as suas diárias disponíveis no próprio Axé Itaparica Praia Resort ou trocar os pontos por hospedagens em outros hotéis, resorts e estabelecimentos cadastrados na rede de intercâmbio à qual o Axé Itaparica é afiliado. O mais legal disso tudo é que você pode escolher entre destinos nacionais e internacionais!
As principais vantagens em adquirir uma multipropriedade (por quem já é multiproprietário):
Fonte: iStock
– não precisar administrar o imóvel por conta própria (geralmente existe uma administradora cuidando de tudo);
– poder decidir como vai utilizar (pode passar os dias lá ou alugar e ganhar um dinheiro extra);
– ter os mesmos benefícios de estar hospedado em um hotel ou resort;
– não precisar investir um alto valor em um imóvel que será utilizado somente para férias;
– não pagar sozinho os custos com despesas fixas e manutenções;
– dispor de um incentivo a mais para viajar.
Agora que você já está por dentro de tudo, que tal dar uma navegada pelo nosso site e descobrir o que o Axé Itaparica Praia Resort tem de melhor para te oferecer?!
